アパート無断駐車に張り紙してもいい?車の所有者を調べる方法ほか

「私の駐車区画に知らない車が止まってるんですけど(怒)」。

そんな連絡をアパート入居者さんから受け、全入居者に確認を取ったところ、そのうち1人の来客が勝手に止めていた…というのはよくある話です。

無断駐車は日曜・祝日または夜間が多いため、仲介業者や管理会社の営業していない時間帯だと、大家さんに直接連絡が行くことも…。

非常識な相手には「無断駐車厳禁!」という張り紙でもしようかと考えてしまいますが、他人の車に張り紙などの警告をどこまでしていいのでしょうか?

その答えは…

今まさに無断駐車でお怒りの大家さん、そのムカムカを一旦グッと堪えながら、最後まで記事をお読みください。

スポンサーリンク

アパートの無断駐車に張り紙してもいい?

結論を言いますと、張り紙は絶対やめましょう。のりやセロテープ(ガムテープ)の跡が車のフロントガラスや車体に残ってしまうと、逆に所有者から器物損壊で訴えられる可能性があるからです。

警告したい場合は、書面をワイパーに挟むようにしましょう。書面に盛り込む内容は…

  • 日付・時間
  • アパートの借主以外の無断駐車は固く禁じる旨
  • あなたは迷惑をかけているという指摘
  • 至急の移動を要求
  • 連絡を寄越すよう要求(電話番号を記載する)

これに合わせ、無断駐車によって車を止められなくなった入居者に別の駐車スペースを案内します。

スペースがない場合は、最悪、コインパーキングを使ってもらい、その料金を後で支払います(そして請求は無断駐車の所有者へ)。この対応は、仲介業者・管理会社と連絡が取れてからでもいいでしょう。

そして無断駐車の所有者から連絡があったら、あらためて口頭で厳重注意し、一応、名前と電話番号を聞いておきます。

ここで一つ、無断駐車に張り紙してトラブルになった例を紹介しましょう。賃貸物件を所有している私の親父の話ですが…。

夜間に敷地内の無断駐車を見つけた親父は、その車のフロントガラスに警告の張り紙を“のり付け”しました。すると、近くの飲食店から戻って来た所有者が激怒し、警察へ通報(飲食店が満車だったから止めたようです)。現場で1時間ほど揉めましたが、親父は警察官から「止める方も悪いけど、他人の車にのりで貼るのはやり過ぎ」と叱られていました。

関連記事:家賃滞納者の対処法は?家主が勝手に鍵交換や荷物処分するのはNG!

関連記事:玄関の黒いシールは空き巣の標的!?赤色や黄色の意味は?

無断駐車の所有者を調べる方法とは?

1回の無断駐車ならまだしも、繰り返し止める悪質なケースも。そんな場合は、車の所有者を調べて手紙を送る方法があります。

そのエリアを管轄する運輸支局などに資料を持って行き、所有者情報の開示を求める手続きをするのです。

  • 無断駐車の状況がわかる現場の写真を撮影(ナンバーや車種もわかるように)
  • 日時や期間を記載した資料を作成
  • 運輸支局(または自動車検査登録事務所)に資料を提出し、所有者の氏名・住所の情報を得る

ただし、軽自動車の場合は窓口が異なり、軽自動車検査協会になります。こちらは相当悪質なケースでないと情報開示してくれませんので、度重なる無断駐車の場合はまず警察に相談し、そちら経由で調べてもらいましょう。

昔、あるアパートの敷地に県外ナンバーの車が何度も長時間止められていたことがありました。全入居者に当たっても心当たり無し。そこで運輸支局経由で所有者を割り出し、警告の手紙を送ったところ、本人から「勝手に個人情報を調べるんじゃねぇ!」と逆ギレの電話が…。

さらに調べると、近くにある別のアパートに住んでいる学生が止めていたことが判明したため、通っている大学に通報しました。担任教授がしっかり指導してくださったようで、後日、本人から謝罪と反省文の提出がありました。

無断駐車者が学生の場合は、通っている専門学校や大学に相談するのも手です。

スポンサーリンク

無断駐車を未然に防ぐ方法とは?

無断駐車への対応について紹介しましたが、一度でもトラブルを経験したことがある大家さんは、再発を防ぐ対策も検討しましょう。

  • 来客用の駐車場は無いこと、無断駐車には厳しく対応することなどを賃貸借契約書に盛り込んでおく
  • 空き区画やスペースにカラーコーンを置いたり、プラスチックチェーンをかけておく(ただし、いたずらで破損することもある)
  • 駐車区画ごと「◯◯◯号室」と表示しておく
  • カメラを設置する
  • 無断駐車厳禁の看板を立てる

…など物件に合った方法を見つけてください。

関連記事:ゴミ捨て場(アパート)分別ルール守らない入居者への対応は?注意書きの例は?

終わりに

最後に、あくまで参考ですが、インパクトのある無断駐車禁止の看板をツイッターから拾ってみました。そのままアパートには使えませんが、少しは怒りが静まりませんか…?

・注射はやめて~!

・スマイルください

・お金じゃなくてエアー

・そこまで跳ねないと思うのですが…

・怒りが伝わってきます

以上、あくまで参考でした。アパート向けにウィットに富んだ看板フレーズを考えてみるのもいいかもしれませんね。

スポンサーリンク