上京する女性が部屋探しをするコーナーが参考になる【幸せ!ボンビーガール】(日テレ)。
10月22日の放送では、北海道札幌市の女性が、東京都足立区・綾瀬などで賃貸物件を見て回りました。
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今回も勉強のために観てみました。入居募集中の空室がある大家さん、気分転換にお読みください。
ボンビーガール・上京ガール 綾瀬編まとめ①
不動産ポータルサイト「ライフルホームズ」によると、綾瀬駅から徒歩10分圏内の1Kの家賃相場は67,000円とのこと。
今回は、グラフィックデザイナーを夢見て上京してきたまいさん(23)が部屋を探しました。希望の条件は…
- 家賃5万円以内
- 築年数が浅いか、リフォームされていること
- 虫が出ないこと
- 2階以上
- 独立洗面台付き
- 契約の初期費用を安く
この条件で人気エリア・綾瀬で物件を探すとなると「家賃は7.7万円〜が現実」と1社目の不動産会社。綾瀬から離れてもいいので、希望条件を優先することになりました。
色々な物件を内見した、まいさんが良い反応を見せたポイントは…
- シューズボックスが広め&棚板が可動式
- クローゼットのハンガーポールが2本付いている
- キッチンにまな板が置けるスペースがある
- シャンプードレッサー・追い焚き・洗浄便座・モニター付きドアホン・室内物干しなどの設備
- 居室の壁一面だけアクセントクロス
- 地元密着の不動産屋で、地下鉄の路線・乗り換えに詳しい
- Wi-Fi(インターネット)無料
ネット無料は現在、人気の設備ランキングで単身・ファミリーともに第1位です。今後、標準的な設備になるかもしれません。
まだ導入していない大家さんは、引越しシーズンを前に導入を検討されてはどうでしょうか?
ボンビーガール・上京ガール 綾瀬編まとめ②
一方で、まいさんの反応が今一つだったポイントは…
- バス・トイレ一緒の3点ユニット
- 1階の部屋で、しかも道路が目の前
- 室内がリフォームされていても外観が古い
- 室内にクモがいた
- 網戸がない
前回の上京ガールでもそうでしたが、「虫が嫌い」という女性は多いです。
敷地内や空き部屋の掃除をこまめに行い、何らかの“夏の虫対策”を講じてそれをアピールポイントにすると意外に反響が得られるかもしれません。
あとはやはり、女性が安心できる防犯設備を充実させると喜ばれます。初期投資がかかったとしても、長期入居してくれる部屋にしましょう。
~部屋探しの様子(ツイッターより)~
この子、可愛い!!#ボンビーガール pic.twitter.com/yF2v9aIKOS
— 穣 (@shige8496) 2019年10月22日
上京ガールに元弊社の先輩が出ててクソワロタ pic.twitter.com/CJzaGt7nRZ
— Ta9awa@祝國大出雲優勝 (@Y_T1006) 2019年10月22日
#ボンビーガール
仲良しコンビ pic.twitter.com/1ppSJeiCXK— マコト (@aqqL2Dr39haYE3E) 2019年10月22日
北海道からの上京ガールまいさん、可愛い pic.twitter.com/rsQmxPOaDq
— クロスケ (@kuro_we) 2019年10月22日
上京ガール
…
俺の古巣かw pic.twitter.com/D41lwbYDgV— ゅーいちina (@yuI_m30) 2019年10月22日
以上、上京ガールから空室対策のヒントが得られるかもしれませんので、よかったら次回放送を観てみてください。