ボンビーガール[上京ガール]綾瀬編まとめ!女性一人暮らしのニーズを学ぶ!

アパート経営・管理

上京する女性が部屋探しをするコーナーが参考になる【幸せ！ボンビーガール】（日テレ）。

10月22日の放送では、北海道札幌市の女性が、東京都足立区・綾瀬などで賃貸物件を見て回りました。

関連記事：ボンビーガールの上京ガールを家主も参考にすべき理由(ひばりヶ丘編)

今回も勉強のために観てみました。入居募集中の空室がある大家さん、気分転換にお読みください。

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ボンビーガール・上京ガール 綾瀬編まとめ①

不動産ポータルサイト「ライフルホームズ」によると、綾瀬駅から徒歩10分圏内の1Kの家賃相場は67,000円とのこと。

今回は、グラフィックデザイナーを夢見て上京してきたまいさん（23）が部屋を探しました。希望の条件は…

  • 家賃5万円以内
  • 築年数が浅いか、リフォームされていること
  • 虫が出ないこと
  • 2階以上
  • 独立洗面台付き
  • 契約の初期費用を安く

この条件で人気エリア・綾瀬で物件を探すとなると「家賃は7.7万円〜が現実」と1社目の不動産会社。綾瀬から離れてもいいので、希望条件を優先することになりました。

色々な物件を内見した、まいさんが良い反応を見せたポイントは…

  • シューズボックスが広め＆棚板が可動式
  • クローゼットのハンガーポールが2本付いている
  • キッチンにまな板が置けるスペースがある
  • シャンプードレッサー・追い焚き・洗浄便座・モニター付きドアホン・室内物干しなどの設備
  • 居室の壁一面だけアクセントクロス
  • 地元密着の不動産屋で、地下鉄の路線・乗り換えに詳しい
  • Wi-Fi（インターネット）無料

ネット無料は現在、人気の設備ランキングで単身・ファミリーともに第1位です。今後、標準的な設備になるかもしれません。

まだ導入していない大家さんは、引越しシーズンを前に導入を検討されてはどうでしょうか？

ボンビーガール・上京ガール 綾瀬編まとめ②

一方で、まいさんの反応が今一つだったポイントは…

  • バス・トイレ一緒の3点ユニット
  • 1階の部屋で、しかも道路が目の前
  • 室内がリフォームされていても外観が古い
  • 室内にクモがいた
  • 網戸がない

前回の上京ガールでもそうでしたが、「虫が嫌い」という女性は多いです。

敷地内や空き部屋の掃除をこまめに行い、何らかの“夏の虫対策”を講じてそれをアピールポイントにすると意外に反響が得られるかもしれません。

あとはやはり、女性が安心できる防犯設備を充実させると喜ばれます。初期投資がかかったとしても、長期入居してくれる部屋にしましょう。

～部屋探しの様子（ツイッターより）～

以上、上京ガールから空室対策のヒントが得られるかもしれませんので、よかったら次回放送を観てみてください。

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